APRESENTAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO
PARTE I - INTRODUÇÃO
1.1 Identificação do solicitante
1.2 Finalidade/ Objetivo do laudo.
1.3 Metodologia adotada.
PARTE II - VISTORIA
2.1 Identificação e caracterização do imóvel
2.2 Situação e localização (Estado, Município, logradouro, número, etc.);
2.3 Registro imobiliário;
2.4 Áreas (do terreno, de construção, real privativa, de uso comum, real total, fração ideal,
etc.) e dimensões do imóvel;
2.5 Características e infra-estrutura disponível no logradouro e na região onde se
encontra o imóvel;
2.6 Descrição detalhada do imóvel e acessórios (construções, benfeitorias, instalações,
etc.);
2.7 Relatório fotográfico, da data da vistoria realizada no imóvel
2.8 Mapeamento via satélite.
PARTE III - PESQUISA
3.1 Pesquisa de imóveis , para aplicação do Método Comparativo Direto de
Dados de Mercado.
3.2 Identificação dos imóveis escolhidos para compor a amostra, com as
respectivas fontes.
PARTE IV - TRATAMENTO ESTATÍSTICO
4.1 Escolha dos fatores aplicáveis
4.2 Homogeneização dos dados
4.3 Saneamento
4.4 Desvio Padrão
4.5 Coeficiente de Variação
4.6 Intervalo de Confiança
PARTE V - CONCLUSÃO
5.1 Determinação do Valor de Mercado do imóvel avaliando.
5.2 Conclusão do Laudo
PARTE VI - CURRÍCULO DO AVALIADOR
6.1 Formação acadêmica
6.2 Formação Técnica
6.3 Atividades desenvolvidas
PARTE VII - ANEXOS
7.1 Documentação do Imóvel
7.2 Relatório Fotográfico
7.3 Mapas e plantas
7.4 Formulários de Vistorias
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