Amper e Ginco lançaram nesta semana seu primeiro empreendimento em parceria: o condomínio horizontal Villa Jardim. Localizado próximo a uma das regiões mais charmosas da cidade, o Santa Rosa, a cinco minutos do centro da cidade e com o mesmo padrão dos condomínios horizontais já lançados pelas empresas, o projeto traz como principal diferencial a vista privilegiada. Da parte mais alta do futuro condomínio, onde será instalada a área de lazer, será possível avistar a cidade de Cuiabá e o Morro de Santo Antônio.
Com projeto assinado pelos arquitetos Jhonny Rotter e Raul Spinelli, o Villa Jardim terá duas portarias: uma social com três acessos e outra de serviços, facilitando o fluxo de pessoas e veículos. Haverá ainda uma via exclusiva para pedestres, controlada pela portaria social.
Além disso, uma solução já testada em outros condomínios será retomada: a instalação de "cul-de-sac" – retornos no final de cada rua, permitindo que as vias de maior fluxo de carros não tenham cruzamentos. O resultado é mais segurança no trânsito interno.
O projeto prevê ainda a implantação de uma grande praça na área central, onde estarão localizados alguns dos espaços de lazer do condomínio. Essa área central será localizada na parte mais alta do Villa Jardim, com algumas das áreas de lazer incluindo o Espaço Gourmet, projetado todo em vidro para que os moradores e seus convidados possam apreciar a vista panorâmica de Cuiabá e do Morro de Santo Antônio. A praça receberá ainda o Espaço Fitness, a quadra de squash, as três quadras de tênis e a churrasqueira com vestiário.
O condomínio retoma o conceito de bem viver e de garantir aos futuros moradores diversas opções de lazer. Serão implantados em outros pontos do condomínio: campos de futebol, playgrounds e estações do corpo. Uma pista de cooper percorrendo todo o perímetro do empreendimento, com aproximadamente cinco quilômetros de extensão, está prevista, e um calçadão será construído no entorno de toda a praça, recriando a sensação de bairro e de acolhimento.
Os terrenos terão área média de 500 m², variando de 432m² a 977m². No total, o Villa Jardim terá 447 lotes em seus 573.798,51 m² e uma área verde de 87.163,99 m². No projeto pensado pelos arquitetos, uma das peculiaridades será o fato de que nenhum dos lotes fará divisa com o muro do condomínio. A ideia é garantir privacidade, ao mesmo tempo em que a estrutura de lazer chama para o convívio.
Devido à localização e à topografia do terreno que recebe o projeto, o Villa Jardim terá como uma de suas características mais específicas a sensação térmica amena, mesmo pertinho do centro de Cuiabá. "Temos uma confluência de ventos que vai garantir uma temperatura mais agradável, com alguns graus abaixo da média de temperatura do centro da cidade", afirma o arquiteto Raul Spinelli.
A campanha publicitária do Villa Jardim teve início no dia 01 de Julho já com 25% de seus lotes comercializados.
Localização especial
Além da proximidade com importantes referenciais de serviços e comodidade como o Goiabeiras Shopping, o Parque Mãe Bonifácia e vários supermercados, o Villa Jardim é favorecido também por uma série de investimentos públicos e privados que nos próximos anos vão valorizar ainda mais a região. Entre eles, está o projeto de implantação do Jardim Botânico municipal e do Parque Dante de Oliveira, uma reserva de vegetação nativa pensada para ser mais uma opção de lazer e proximidade com a natureza.
Em outra vertente, em decorrência da adaptação da cidade para a Copa do Mundo de 2014, a perspectiva é de mais agilidade nas vias de transporte, com a implantação da trincheira no trevo do Santa Rosa e a duplicação da Avenida Antártica, cuja demarcação e limpeza já foram iniciadas. A iniciativa privada também sinaliza com importantes investimentos: o Goiabeiras Shopping será ampliado em 100% de seu formato atual ainda neste ano, e uma rede de investidores planeja construir nas proximidades do Círculo Militar mais um shopping center para os cuiabanos. Além disso, o supermercado Big Lar está em processo de ampliação.
A parceria
Ginco e Amper são duas empresas cuiabanas que se uniram para lançar o condomínio Villa Jardim. Em comum, a crença nas oportunidades abertas pelo crescimento da capital. "Entendemos que o empreendimento vai funcionar como uma espécie de reforço ao potencial de desenvolvimento da região, que se transformará em um novo eixo de crescimento de Cuiabá", observa o presidente da Amper, Armando Oliveira.
Tanto Ginco como Amper somam experiências positivas no ramo de condomínios horizontais. A Ginco foi a precursora desse conceito de morar em Cuiabá, com a criação do Florais Cuiabá, em 2004. De lá para cá, já são quatro empreendimentos no mesmo formato: Florais Cuiabá, Florais dos Lagos, Florais do Valle e Belvedere. Já a Amper investiu nos condomínios Morro do Jatobá, em Chapada dos Guimarães, e o Japuíra, um projeto de condomínio horizontal exclusivo, localizado nas proximidades de onde será o Villa Jardim.
"Vamos oferecer uma série de iniciativas de urbanismo no projeto do Villa Jardim que foram aperfeiçoadas no decorrer da nossa história em Cuiabá, que já soma onze anos. Hoje conhecemos muito bem as necessidades do nosso cliente, e conseguimos ofertar soluções na medida dos desejos dos cuiabanos", observa Julio Cesar de Almeida Braz, sócio-diretor da Ginco.
A Amper
A Amper Empreendimentos Imobiliários é um novo segmento do grupo Amper, que foi fundado por Armando Oliveira em 1981, quando a Amper Construções Elétricas iniciou suas atividades. Com obras de redes elétricas, linhas de transmissão, subestações e usinas hidrelétricas, ao longo dos 31 anos de atividade, o grupo Amper acumula vasta experiência em diversos setores como construção civil, negócios agropecuários, fábrica de concreto, pré-moldados e concessionárias de automóveis, entre elas a Domani em Cuiabá e Várzea Grande.
O Documento – 09/07/2012
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